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同乐城娱乐分享:毛坯房房验收标准和流程有那些?

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河南同乐城娱乐装饰工程有限公司

现在买的房子到手基本上都是毛坯房,对于毛坯房收房验房来说应该注意些什么呢?相信很多人都不知道这个问题,下面河南同乐城娱乐装饰工程公司的小编就来给大家介绍一下毛坯房验收标准和流程,希望对大家能有所帮助。
 
毛坯房的验收标准:
 
1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。
2、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。
3、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。
4、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。
5、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。
6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。
7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。
 
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毛坯房的验收流程:
 
1、先看外部:外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。
2、再查内部:内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。
3、后测相邻:相邻是指闭存水试验,要保证楼下楼上无渗漏情况,这些问题必须和楼上楼下邻居配合。

毛坯房验收常用工具:

1、量具:盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。
2、 电钳工具:带两头和三头插头的插排;各种插头;电话、电视、宽带;万用表;多用螺丝刀;测电笔;手锤;小锤;手电等。
3、验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;伸缩杆等。
4、 辅助工具:可能还会用到这些,镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等,可以多准备一些,以防万一。

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